EKSKLUZIVNO!! PRODAJE SE KUĆA U LIGNJU SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNERSKO MORE, RIJEKU, OPATIJU I KRK

ID Kod:
12449
Lokacija:
Liganj, Lovran
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
8
Spavaće sobe:
4
Kupaonica:
2
Ukupno katova:
2
Cijena:
na upit
Površina:
309 m2
Površina okućnice:
1.100 m2
Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Pod imenom Lauriana naselje se spominje prvi put u VII stoljeću, a u XII stoljeću godine 1153. arapski pisac i geograf Al Idrisi daje sljedeći opis mjesta: Lovran je velik i napredan grad koji ima stalno spremne lađe i zaposlenu brodogradnju. Uz pomorstvo i ribarstvo Lovranci se bave i trgovinom voća. Punim brodicama trešanja, bresaka i jestivih kestena (čuveni maruni) plove do Rijeke, Senja, Pule i Trsta. Na terasasto položenim vrtovima, uz voće uzgajaju i vinovu lozu, masline i razno povrće.
Lovran je u srednjem vijeku tipičan mediteranski grad s uskim popločenim ulicama, sljubljenim kućama dvokatnicama, skalinama, dimnjacima i malim primorskim prozorima – poneštrama. Opasan je obrambenim zidom, a u grad se ulazi kroz troja gradska vrata koja se noću zatvaraju.
Lovran je na prijelazu stoljeća zimovalište, mondeno kupalište, i lječilište austro-ugarske aristokracije, umjetničke, novčarske i političke elite. Ima 4 velika hotela, 20-ak pansiona i 4 zdravstvena sanatorija, te dva velika uređena javna kupališta - Peharovo i Kvarner.

Oduševljeni ovdašnjom klimom i ljepotama Lovrana kao izraziti lovranofili među evropskom gospodom izdvajaju se Karl Lueger, gradonačelnik Beča i poljski umjetnik Stanislaw Witkiewicz.

Završetkom Prvog svjetskog rata i propašću Austro-Ugarske Monarhije 1918. Lovran dolazi pod vlast Kraljevine Italije.

Lovran i njegova okolna mjesta na pragu 21. stoljeća raspolažu s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.

U malom mjestu iznad Lovrana, smjestila se ova prekrasna kuća puna potencijala.
Imponentnost ove kuće i njezina odlična lokacija garantira budućem vlasniku mir, privatnost te apsolutno očaravajući, otvoreni pogled na Rijeku, Krk, Opatiju i Lovran. Noću se pogled na Kvarner pretvara, kao u bajkama u more prekrasnih svjetlećih krijesnica po kome je noćna Kvarnerska obala jedinstvena.
Osim prekrasnog pogleda pozicija nudi ljubiteljima prirode, planinarenja, biciklizma velik broj staza zbog blizine prirodnog parka Učka te gastronomski užitak u okolnim morskim i okolnim restoranima.
Kuća se nalazi na uzvisini a teren slijedi skladan prirodan i lagan pad te garantira neponovljiv pogled koji se neće nikada narušiti jer su sve kuće i tereni smješteni ispod samoga terena.
Kuća se sastoji od prizemlja koje je u rohbau te je prepušteno budućem vlasniku mogućnost korištenja. Naime, prostor se može pretvoriti u još jednu stambenu jedinicu ili u natkriveni bazen i saunu okruženi staklenim stijenama.
U prizemlju se još nalazi kotlovnica, rohbau od kuće odvojena prostorija koja je idejno smišljena kao vinski podrum te natkrivene garaže, koja je također odvojena od ostatka kuće, a nalazi se odmah uz cestu.
Na prvi kat se dolazi vanjskim stepenicama a sastoji se od kuhinje, ljetne kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, dječje sobe, bračne sobe i terase. Isti raspored se nalazi na drugom katu kuće.
Svaki kat ima veliku terasu sa neponovljivim pogledom na more.

Garaža za dva vozila 6,33 x 6,34 = 40.13 m²;

- Rohbau - prostor 1 - 2,70 x 5,00 = 13,50 m²;

- Rohbau - prostor 2 - 4,60 x 13,00 = 59,80 m² + 22 m² prostor bivše šterne;

- Rohbau - prostor 3 – 4,46 x 13,00= 57,98 m²;

- Rohbau - prostor 4 - (iznad istog se nalazi nadstrešnica) 30,76 m²;

- Rohbau - prostor 5 – 5,70 x 3,50 = 19,95 m²

ROHBAU – UKUPNO = 203,98 m²

- Kotlovnica 4,90 x 2,35 = 11,50 m²



- Stan na katu – kuhinja 3,54 x 4,73 = 16,74 m²

- ljetna kuhinja 4,50 x 2,30 = 10,35, predulaz 4,10 x 3,20 = 13.12 m²;

- hodnik 3,92 x 2,22 = 8,70 i 2,70 x 0,96 = 2,60 m² , sveukupno 11,30 m²

- dnevni boravak 4,22 x 8,71 = 36,75 m²

- terasa (od dnevnog boravka i spavaće sobe) 2,40 x 5,00 + 1,40 x 7,00 = 21,80 m²

- kupaonica 2,56 x 2,28 i 0,80 x 0,65 = 6,35 m²

- dječja soba 2.62 x 4,62 = 12,10 m² + terasa 5,5 x 1,00 = 5,5 m²

- spavaća soba 3,68 x 4,57 = 16,81 m²

Ukupna kvadratura stana 100,05 m² (bez ljetne kuhinje i terasa). Istovjetna kvadratura je i stana u prizemlju.
Osim toga kuća ima okućnicu od 1100 m² na koju je moguće smjestiti vanjski bazen.



Lovran (Italian: Laurana, German: Lauran) is a town in Primorsko-Goranska, Croatia. It is situated on the western coast of the Kvarner Bay with a population of 4,101 (2011 census). Its name derives from Laurel (Laurus nobilis), as shown in the coat of arms.

Lovran is one of the oldest coastal settlements on the eastern shore of Istrian peninsula. According to one legend, the town was created when the Roman patrician and statesman Marcus Vipsanius Agrippa built his summer residence on the site in the first century AD. By the early Middle Ages it was an important urban and shipbuilding center of northern Adriatic. Following the sudden development of port towns in the vicinity (Trieste, Pula, and Rijeka) which became the new and dominant urban centers in the region, Lovran lost its significance.

However, by the mid 19th century, the area gains prominence as it becomes a fashionable resort for the Austro-Hungarian nobility. The long tradition of tourism is still strongly felt in the Lovran region, and it forms the backbone of the economy.

The region is rich with cultural-historical heritage. A parish church with medieval frescoes and Glagolitic inscriptions, and the 14th century tower of St George's Square within the old urban core, as well as rural ambiances and architectural edifices – namely turn-of-the-century villas with surrounding parks, are general points of interest.



ZA SVE INFORMACIJE ZVATI NA 0993337793.
Oprema nekretnine
  • Voda
  • Struja
  • Konoba
  • Balkon
  • Terasa
  • Lođa
  • Pogled na more
  • Drvarnica
  • Gradski vodovod
  • Telefon
  • Podrum
  • Namještenost: Namješteno
  • Kabelska televizija
  • Kanalizacija
  • Skladišni prostor
  • Površina balkona: 21,80 m2
  • Površina terase: 21,80 m2
Svojstva nekretnine
  • Godina izgradnje: 1989 godina
  • Broj stanova u kući: 2
Parking
  • Natkriveno parkirno mjesto
  • Garaža
Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Vrt
  • Vrt
  • Vrtna kućica
  • Površina vrta: 1100 m2
Prikaži kao
  • Kuća uz more
  • Vila
051/333-407, 051/330-065
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Za više informacija kliknite ovdje. Nastavkom pregleda web stranice slažete se s korištenjem kolačića.

Pretraživanje