MATULJI KUĆA NOVOGRADNJA

ID Kod:
13527
Lokacija:
Matulji
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
5
Cijena:
320.000€ (2.426.887 kn)
Površina:
245 m2
Površina okućnice:
1.050 m2
Kuća je podijeljena na tri etaže. U suterenu je jednosoban stan (apartman) sa DB u rohbau fazi, kotlovnica i konoba. Prizemlje i kat je dvoetažni stan, na donjoj etaži je ‘’open space’’ kuhinja, blagovaona i DB te vešeraj i kupaona. Unutrašnjim stubištem se diže na kat. Gornja etaža se sastoji od 3 sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu, dok druge dvije sobe dijele zajedničku kupaonicu. Obje etaže stana imaju otvoren pogled na more, otoke i Rijeku. Ukupna neto površina kuće je 245 m². Površina apartmana je 40 m², površina kotlovnice + konobe je 35 m² dok je površina trosobnog stana koji se proteže na dvije etaže 170 m².
Grijanje je podno preko dizalice topline. Kompletan sustav podnog grijanja je proizvođača Uponor sa ‘’pametnim’’ termostatima koji prate kako se kuća ponaša te prema tome automatski reguliraju ventile. Dizalica topline je proizvođača Daikin serija Altherma 3 (ima još 3 + 2 godine garancije) trenutno najnoviji uređaj najpoznatijeg proizvođača dizalica toplina na tržištu. Tank potrošne tople vode je smješten u kotlovnicu te se također grije preko dizalice topline. Razvod potrošne tople vode izveden je sa recirkulacijom, što znači da ne treba čekati neko vrijeme da topla voda stigne do špine već je topla voda odmah spremna kad se otvori špina na bilo kojem mjestu u kući.
Prostor dvoetažnog stana (prizemlje i kat) se kompletno i neprekidno ventilira sa povratom topline. U prostor se konstantno dovodi svjež zrak izvana dok se iz ‘’prljavih’’ prostorija (kupaona, kuhinje i radne sobe) izvlači zrak van. Na taj način se konstantno izmjenjuje zrak u kući. Budući da se cijela kuća ventilira nije instalirana kuhinjska napa jer u takvim sustavima za to nema potrebe. Uređaj koji vrši izmjenu zraka najpoznatijeg je proizvođača, Zehnder. Smješten je u kotlovnici i ima najveću efikasnost povrata topline na tržištu od 90 % i trenutno je najjači uređaj na tržištu. Sam uređaj ujedno ima mogućnost povrata vlage u prostor što omogućuje konstantno stvaranje gotovo idealnih uvjeta u kući bez obzira na vanjske uvjete.
Hlađenje kuće zamišljeno je podnim hlađenjem budući da je dizalica topline reverzibilna te može prelaziti iz režima grijanja u režim hlađenja. U ‘’običnim’’ kućama to ne preporučaju (zbog vlage i mogućeg stvaranja kondenzacije na pločicama) ali ovaj objekt ima ugrađenu ventilaciju koja regulira vlagu u prostoru. Ukoliko bude potrebe u zidovima je napravljena priprema za ventilokonvektore te se vrlo lako uz minimalne radove može izvesti i klasično hlađenje prostora strujanjem zraka. Cilj podnog hlađenja je da se izbjegne strujanje zraka i dobije maksimalan komfor.
Stolarija je PVC, Gealan S9000 koji se inače koristi u pasivnim kućama. Fasada je izvedena grafitinim stiroporom debljine 12 cm koji po svojstvima alternativa običnom stiroporu od 15 cm. Kompletan sustav fasade je proizvođača Baumit sa silikonskim završnim slojem. Tavan je izoliran vunom u sloju od 25 cm.
Kuhinja, koja dolazi u cijeni objekta, skoro cijela izvedena je od materijala Fenix (antibakterijski, ne ostaju tragovi prstiju, manja oštećenja se mogu sanirati peglom tj. toplinom). Svi uređaji su Bosch.
Keramičke pločice su talijanskog proizvođača ITALGRANITI ljepljene Kerakoll-ovim BioFlex ljepilom te fugirane trenutno najboljom fugom na tržištu (također Kerakoll), epoxy fugom koja ne propušta vodu i ne upija prljavštinu.
Sva ugradbena LED rasvjeta je poznatog njemačkog proizvođača OSRAM LEDVANCE te je projektirana s obzirom na minimalne tehničke zahtjeve.
Sanitarije u kupaonama su proizvođača Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch te Aquaestil.
Kuća je spojena na elektroenergetski sustav trofaznim priključkom maksimalne zakupne snage za kućanstva od 13,9 kW.
Klizne stijene kao sjenila imaju dvije kazetne tende upravljane električno (daljinskim) sa senzorom za vjetar.
Objektu pripada okućnica od 1075 m² na kojoj je prostor za nekoliko parkirnih mjesta, voćnjak,travnjak i vrt. Izveden je spoj na javnu kanalizaciju, gornje dvije etaže slobodnim padom dok je suteren izveden pumpom.

Za sve dodatne informacije i ogled nekretnine kontaktirajte našu agenticu u prometu nekretnina.
- RUŽICA JURIŠIĆ , struč.spec.oec
Agent s licencom
mobitel 091/503 2253
Oprema nekretnine
  • Voda
  • Struja
  • Balkon
  • Terasa
  • Pogled na more
  • Drvarnica
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija
Parking
  • Parkirna mjesta: 5
Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Blizina sadržaja
  • Park
Prikaži kao
  • Novogradnja
051/333-407, 051/330-065
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Za više informacija kliknite ovdje. Nastavkom pregleda web stranice slažete se s korištenjem kolačića.

Pretraživanje