Odlično zemljište za poslovnu namjenu

Na prodaju smo dobili odlično zemljište poslovne namjene u Matuljima, u zoni K4.


Pristup se osigurava cestom koju Općina Matulji kreće sa izgradnjom paralelno sa radovima rekonstrukcije glavne prometnice Hrvatskih cesta (skica u privitku)

Zemljište e potpuno izravnano i očišćeno, dakle ravni plato oko kojeg prolazi pristupna cesta.

Neposredna blizina glavne prometnice, centra Matulja i izlaza/ulaza na zaobilaznicu

Trgovačka, obrtnička, komunalno-servisna, uslužna i sl. namjena (K4) definira se za površine namijenjene primarno specijaliziranim trgovačkim i veletrgovačkim djelatnostima s pratećim sadržajima skladišta i dorade roba. Uz te namjene mogu se organizirati i uslužne, komunalne, servisne i manje proizvodne-obrtničke djelatnosti. U sklopu površina gospodarske – poslovne namjene mogu se uređivati i graditi pristupne ceste, parkirališta i garaže, pješački putevi i površine, manje zelene površine i sl.

Građevine gospodarskih djelatnosti - poslovne građevine mogu se unutar građevinskog
područja naselja graditi unutar zone K4, i to trgovačke, obrtničke, komunalno-servisne, uslužne i sl. namjene

Najmanja dopuštena veličina građevne čestice iznosi 1500 m2

Najveća dopuštena veličina građevne čestice iznosi 6000 m2

Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) građevne čestice iznosi 0,3

Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) građevne čestice iznosi 0,6

Natkriveni prostori (i parkirališta) veličine do 10% površine građevne čestice ne uključuju se u izračun izgrađenosti i iskorištenosti građevne čestice

Najveći dopušteni broj nadzemnih etaža iznosi 2 etaže

Najveća dopuštena visina građevina mjerena od nivelacijske kote do vijenca iznosi 9,0 m

Ispod građevine osnovne namjene može se graditi podrum (garaža i pomoćni prostori), ukopan sa svih strana i najviše 1 m iznad kote konačno zaravnatog platoa. Do podruma se može urediti kolni pristup najveće dopuštene širine 8 m.

Unutar gradivog dijela građevne čestice poslovne namjene veće od 3000 m2 mogu se graditi dvije građevine osnovne namjene na međusobnom razmaku min 6 m ili kao povezani sklop.

Dozvoljava se izgradnja prizemnih pomoćnih građevina unutar gradivog dijela građevne čestice

Granica gradivog dijela čestice prema ostalim granicama građevne čestice je udaljena unutar površina 5,0 m


Za sve detalje s povjerenjem se obratite agentu

MAURO STARAJ
Agent s licencom
TEL: +385 98 713 807
email: mauro.staraj@dogma-nekretnine.com